Реконструкция зданий

Современная реконструкция зданий представляет собой комплекс работ, в результате которых корректируются размеры, конфигурация, внешний вид объекта, а также проводится его полная либо фрагментальная внешняя/внутренняя перестройка.

Причин, по которым возникает необходимость реконструкции зданий немало:

  • изменение функционального назначения сооружения;
  • физический износ объекта, обусловленный значительным снижением прочности конструкции за долгое время эксплуатации;
  • моральный износ сооружения вследствие изменения нормативов, требований, стандартов к планировке жилых или нежилых помещений;
  • потребность в перепланировке здания, надстройке этажей, пристройке дополнительных площадей;
  • обустройство подземных и заглубленных помещений, прокладка новых коммуникаций;
  • изменение состояния грунта;
  • реконструкция кварталов, уплотнение застройки.

Современная реконструкция зданий является одним из самых трудоемких и сложных сегментов строительства. Так как требует немалых инвестиций, проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических операций и необходимости согласования действий с соответствующими службами.

Кроме того, перед тем как будет проведена реконструкция зданий, приходится полностью либо частично освобождать здание, в частности отселять жильцов, вывозить оборудование, перемещать офисы и торговые точки и тд., что связано с дополнительными хлопотами и проблемами.

Не следует упускать из виду и тот факт, что любой ремонт и реконструкция зданий предусматривает проведение всесторонней экспертизы объекта, которая позволяет оценить состояние здания и его фундамента, определить условия проведения работ, выявить возможные риски. На основании результатов экспертизы и технического заключения составляется проектная и сметная документация.